Если нет собственного жилья у инвалида с детства 2 группы может ли получить жилье
В соответствии с положениями ст. 17 ФЗ РФ от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ инвалиды, а также семьи, в которых есть дети, получившие группу инвалидности, вправе претендовать на получение льготного жилья. Предоставляется оно в порядке, предусмотренном законодательством РФ, а также нормативными актами соответствующих субъектов.
Каким образом предоставляется жилье
Льготное жилье может предоставляться инвалидам одним из следующих способов:
- передача жилого помещения по договору социального найма или в собственность;
- выделение денежных средств на покупку недвижимости за счет субвенций, перечисленных в бюджет соответствующего субъекта РФ.
Стоит отметить, что процедура получения льготного жилья имеет некоторые особенности, которые проявляются в зависимости от периода времени, в который инвалид встал на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Тут возможны два варианта:
- До 1 января 2005 года – в этом случае заявитель может рассчитывать на получение денежной помощи при покупке недвижимости. Кроме того, ему также может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма.
- После 1 января 2005 года – в такой ситуации помощь оказывается в соответствии с положениями ст. 57 ЖК РФ. Жилье предоставляется заявителям в порядке очередности. Исключением являются лишь два случая:
- квартира, в которой жил заявитель, была признана непригодной для проживания (при условии, что она не подлежит восстановлению);
- если гражданин, в том числе инвалид, страдает тяжелыми хроническими болезнями.
Как получить: пошаговая инструкция
Для того, чтобы получить льготное жилье инвалиду необходимо выполнить следующие действия:
- Предварительно удостовериться в соблюдении всех условий для получения такой помощи. Следует иметь в виду, если по прошлому месту жительства поддержка уже предоставлялась, повторно ее получить не получится.
- Подготовить полный пакет необходимых документов согласно утвержденному перечню.
- В установленном порядке встать на учет в качестве лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий.
- Дождаться принятия решения по данному вопросу.
Куда обращаться
Чтобы встать на учет для получения льготного жилья инвалиду необходимо обратиться в орган местного самоуправления по адресу проживания. Об этом написано в п. 7 Приказа Минстроя РФ от 03.04.2020 года № 188/пр.
Подать документы можно лично или через своего представителя, предварительно составив доверенность и заверив ее у нотариуса.
Необходимые документы
Как уже было упомянуто выше, одним из этапов выступает сбор документов для постановки на учет в качестве нуждающегося. Подготовить нужно следующие бумаги:
- заявление о предоставлении льготного жилья или субсидии на его приобретение;
- выписку из домовой книги;
- финансовый лицевой счет (предоставляется копия);
- справку о присвоении группы инвалидности;
- индивидуальную программу реабилитации (ИПР).
В зависимости от обстоятельств конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные документы (например, справка из больницы).
⏱ Срок рассмотрения
❌ Основания для отказа
Иногда происходят ситуации, когда заявителю отказывают в постановке на учет в качестве лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий. Основаниями для отказа могут выступать следующие обстоятельства:
- представление неполного пакета документов;
- отсутствие у заявителя права на получение такой помощи;
- использование подобного рода государственной поддержки по прошлому месту проживания;
- подача бумаг, сведения в которых не соответствуют действительности;
- прочие причины.
В случае отклонения поступившего заявления, в адрес инвалида будет направлено решение об отказе в улучшении жилищных условий с указанием обоснованных причин.
☝️ Возможность обжалования
В случае, если инвалид получил незаконный отказ в постановке на учет в качестве нуждающегося в льготном жилье, он вправе обжаловать действия местной администрации города (района).
Сделать он это может следующими способами:
- в досудебном порядке – если нарушение допустил конкретный сотрудник, то можно пожаловаться главе администрации. Также можно обратиться за помощью в прокуратуру;
- через суд – в данном случае лицо, чьи права были нарушены, может подать соответствующий иск в областной суд.
Каким нормам должно соответствовать жилье
Согласно действующему законодательству льготное жилье, предоставляемое инвалидам и прочим категориям граждан, должно соответствовать определенным нормам площади помещения.
Стоит отметить, что такие размеры устанавливаются органами местного самоуправления и прописываются в локальных нормативных актах.
К примеру, в Москве нормативы по метражу прописаны в ст. 20 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 года № 29. Согласно этой статье на одного человека выделяется 18 квадратных метров площади жилого помещения.
В ч. 6 ст. 17 ФЗ РФ от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ написано, что в ряде случаев нормативы по метражу помещения могут быть превышены, но не более чем в 2 раза. Такая возможность предоставляется инвалидам, страдающим тяжелыми хроническими заболеваниями.
Кроме того, согласно пп. 1 ч. 1 ст. 15 упомянутого выше закона инвалиды имеют право на обеспечение беспрепятственного доступа к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктур. Таким образом, местная администрация также должна установить для инвалидов-колясочников пандусы в подъездах.
к содержанию ↑Вопросы читателей
Для какой группы инвалидов предусмотрено жилье от государства?
Можно ли подать документы через представителя?
Для решения вашего вопроса – обратитесь за помощью к юристу. Мы подберем для вас специалиста. Звоните
Как получить квартиру инвалиду?
Инвалиды относятся к социально незащищенной категории населения, поэтому имеют право на получение помощи от государства в решении жилищных проблем.
Кроме получения жилья, инвалид имеет право встать в очередь на получение участка под индивидуальное жилищное строительство, получает льготу на оплату коммуналки и имеет право оформить документы на получение сертификата для улучшения жилищных условий.
Но, не все инвалиды могут рассчитывать на такую объемную помощь от государства. Также произошли изменения в очереди на жилье — те, кто подал документы до 1 января 2005 года получает квартиру на льготных условиях, а вот уже после 2005 года включают инвалидов в общую очередь на улучшение жилищных условий и льгот здесь нет.
Поговорим дальше о том, как получить инвалиду квартиру от государства: куда обращаться, какие собрать документы и как долго придется ждать своей очереди.
к содержанию ↑Кто имеет право на получение жилья?
Статус инвалида еще не говорит о том, что квартиру дадут безоговорочно.
Требования, которым должен соответствовать заявитель, закреплены в Постановлении Правительства №901:
- нехватка площади — если на одного члена семьи инвалида приходится меньше квадратных метров, чем это должно быть по региональным нормам;
- непригодность жилья для проживания — дом признан ветхим или аварийным;
- инвалид проживает в коммунальной квартире или общежитии, где нет удобств для его жизнедеятельности (высокий этаж, нет лифта, нет пандуса, общий санузел без специальных приспособлений);
- инвалид проживает в одной комнате с хронически больным человеком, который представляет угрозу для жизни других людей;
- нет своего жилья, есть аренда у частного лица или по договору социального найма.
к содержанию ↑Также подать документы на улучшение жилищных условий могут те инвалиды, которые проживают одни, но далеко от необходимых им объектов инфраструктуры (больница, магазины, аптеки). Комиссия рассматривает каждый случай отдельно, и если просьба будет обоснованной, то ее удовлетворят.
Можно ли получить жилье вне очереди?
Есть отдельная категория инвалидов, которые имеют право подать документы на получение жилья в обход общей очереди. Это, согласно статье 57 ЖК РФ те, кто имеют хроническое заболевание:
- отклонения психиатрического характера;
- туберкулез;
- инфекционные процессы, которые приводят к некрозу ткани;
- генитальные свищи;
- эпилепсия с приступами.
Полный перечень заболеваний можно посмотреть в статье 57 ЖК РФ, а также информацию об этом следует уточнять в муниципалитете своего региона.
к содержанию ↑Как встать в очередь: пошаговая инструкция
Оформлением документов имеет право заниматься третье лицо — родственник инвалида или юрист, но обязательно должна быть доверенность.
Подаются документы на департамент жилищной политики при местной администрации, но название может немного отличаться, в зависимости от региона.
Удобнее всего обращаться в МФЦ по месту жительства инвалида, в отдел “Мои документы”. Оттуда их перенаправят в нужное ведомство, а вам не придется стоять в очередях.
Обратите внимание: в некоторых регионах действует онлайн услуга приема документов через портал Госуслуг.
Порядок действий
Если заявитель еще не внесен в Федеральный реестр инвалидов, то нужно сначала сделать это, а потом подавать документы на получение квартиры. Заявление подается в территориальное отделение Пенсионного Фонда или в орган соцзащиты.
Далее нужно сделать следующее:
- в жилищный отдел при администрации подать заявление на улучшение жилищных условий, прикрепив все необходимые документы;
- дождаться подтверждения постановки в очередь;
- периодически по присвоенному номеру проверять как движется очередь, не удалили ли из нее;
- дождаться очереди, выбрать квартиру из предложенных вариантов;
- подписать с администрацией договор социального найма жилья и вселиться. Этот договор действует 5 лет, а после уже можно приватизировать жилье и стать его полноправным собственником.
Собрать нужно такие документы:
- паспорт инвалида;
- заключение МСЭ о присвоении группы инвалидности — копия, но при себе надо иметь оригинал;
- ИПР — это индивидуальная программа реабилитации, она нужна для того, чтобы комиссия учла особенности будущего жилья для инвалида;
- поквартирная карточка — нужна для подтверждения количества проживающих в квартире;
- выписка из ЕИРЦ о материальном положении инвалида;
- документы на то жилье, которое есть сейчас у инвалида — выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор социального найма или аренды;
- дополнительные документы, подтверждающие право на получение жилья (в зависимости от вашей ситуации).
Подаются в отдел только копии, но при себе нужно иметь все оригиналы на всякий случай. Также на месте нужно написать заявление установленного образца.
Обратите внимание: если оформлением занимается третье лицо, обязательно при себе должна быть доверенность и паспорт.
Процедура постановки в очередь на жилье бесплатна. Никаких госпошлин и налогов не взимается.
к содержанию ↑Сроки рассмотрения
Поданное заявление с документами комиссия будет рассматривать в течение 30 рабочих дней. По истечению этого срока в течение 3 рабочих дней заявителю должен быть направлен ответ — положительный или отрицательный.
Отказ может быть только в том случае, если у заявителя нет права на получение жилья, так как он не подпадает под льготную категорию, государственная помощь ему уже предоставлялась или есть проблемы с документами.
