Заявление о применении срока исковой давности по капитальному ремонту: образец 2025 года, как составить ходатайство
Если в суд поступит заявление о применении срока исковой давности, вероятнее всего, суд откажет в удовлетворении исковых требований. Конечно, если сроки обращения в суд действительно прошли.
По общим правилам, истец вправе требовать защиты или восстановления своих прав в течение 3 лет с момента выявления соответствующих оснований. Срок сокращен для защиты трудовых прав (подробнее, заявление о восстановлении срока по трудовым спорам), по искам о признании сделки недействительной и т.п.
Ссылаться на пропуск срока исковой давности может только ответчик.
Подготовить заявление о применении срока исковой давности самостоятельно не трудно. И, как правило, дополнительные документы для предоставления в суд не требуются. Общие рекомендации составления документа размещены ниже. Нюансы же можно обговорить с дежурным юристом сайта.
к содержанию ↑Пример заявления о применении срока исковой давности
Заявление о применении срока исковой давности
Договор займа Санаева Е.Д. заключила с индивидуальным предпринимателем Кулагиной М.В., 01.02.2018 г. Обязательства кредитора по договору перешли мне в результате уступки требования от 10.05.2018 г. в соответствии со ст. 382 ГК РФ. О чем я уведомил должника этим же числом.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, срок исковой давности, т.е.
срок для защиты прав по иску, составляет 3 года. Указанный срок начал течь со следующего дня за днем заключения договора.
Истец должна была быть осведомлена о безденежности договора займа еще на момент его заключения. По условиям Договора денежные средства передавались в момент его подписания.
По правилам ст. 201 ГК РФ, срок исковой давности и порядок его исчисления в силу перемены лиц в обязательстве не изменяется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 196, 199, 200 ГК РФ, ст. 35, 152 ГПК РФ,
- Отказать Санаевой Е.Д.в удовлетворении требований о признании договора займа незаключенным.
- Копия договора займа
- Копия договора цессии (уступки требования)
- Уведомление о вручении заявления участникам дела
20.08.2022 г. Дронов В.П.
к содержанию ↑Заявление о пропуске срока исковой давности
Заявление нужно, чтобы суд отказал в иске по требованиям, исковая давность по которым истекла. Его можно сделать при подготовке дела к разбирательству, рассмотрении дела по существу или в судебных прениях в первой инстанции.
Если апелляционный суд начал рассматривать дело по правилам производства в первой инстанции, заявить о пропуске срока можно и в апелляции (п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43).
Утвержденной формы заявления нет, поэтому составьте его в произвольной форме.
Кроме того, вы можете бесплатно задать вопрос в комментариях по теме статьи. В удобно время я вам отвечу.
к содержанию ↑Особенности применения срока исковой давности по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов в 2020 году — судебная практика по долгам за капремонт
Основная масса жителей мегаполисов проживают в многоквартирных домах, где за общую площадь принимается не только холл, подвал и лифт, а также строение в принципе. Управляющие компании не обязаны проводить косметический или капитальный ремонт за собственные средства.
Подобные мероприятия обеспечиваются взносами владельцев жилья – через отдельный счет или регионального оператора. Однако нередко у граждан возникает задолженность из-за ряда обстоятельств.
Фонд вправе подать заявление в суд на взыскание недоимки, а собственник может применить срок исковой давности по капитальному ремонту, если долг образовался ранее установленного законом периода.
к содержанию ↑Правовая база
Согласно действующим законам собственник, проживающий в МКД, обязан вовремя оплачивать счета за коммунальное обслуживание. Если в платежке от УК нет графы по капитальному ремонту, то квитанция направляется региональным оператором. Соответственно, она также подлежит денежному обеспечению.
Несение расходов за недвижимое имущество – часть жизни владельца объекта. Однако в ряде ситуаций у гражданина может не хватить свободных денег для погашения счетов по капремонту.
С момента внесения последнего платежа начинает отсчет срок исковой давности по капитальному ремонту в многоквартирных домах. В этот период УК или Фонд вправе инициировать судебное производство для взыскания недоимки.
Основные понятия
Перед рассмотрением вопроса о капремонте и сроке исковой давности необходимо провести анализ основных понятий, тесно связанных с данной темой:
| Понятие | Значение |
|---|---|
| Капитальный ремонт | Специальный счет, обеспечивающий проведение реконструкции здания и отдельных помещений. |
| Оплата капремонта | Взносы, обязательные к денежному обеспечению. Взимание осуществляется через УК или регионального оператора для проведения работ в будущем. |
| Право собственности на объект | Форма владения недвижимостью на основании сертификата или по договору аренды. |
| УК, ТСЖ, ТСН и т.
п. управляющие формы фондом общедомового имущества |
Компания или Товарищество, обеспечивающая обслуживание МКД, согласно заключенному контракту. |
| Исковая давность | Период, в рамках которого в отношении неплательщика возбуждается судопроизводство для принудительного взыскания средств, неуплаченных ранее. |
| Судебные органы | Аппарат государственной власти, регулирующий конфликты и споры.
Инстанции также уполномочены вменять ответственность за нарушение прав истца. |
На основании приведенных терминов можно рассмотреть время давности подачи требований по недоимке за капремонт.
Посмотрите видео: «Как нас обманывают. Взносы за капитальный ремонт домов. Про долги, которых на самом деле нет.»
Законодательное регулирование срока исковой давности по капремонту
- от 29 сентября 2015 года – о том, как суды должны применять ГК РФ при рассмотрении дел по вопросу исковой давности;
- Другие правовые акты, регламентирующие деятельность органов высшей власти;
- ЖК РФ, в частности ст. №169, раскрывает суть платежей, подлежащих оплате за проведение капитального ремонта в будущем;
- ГПК России в статье №196 содержит информацию о вопросах, регулируемых при вынесении постановления.
Согласно документации фиксируется срок исковой давности по капитальному ремонту многоквартирных домов, в рамках которого кредитор вправе доводить дело до судопроизводства в отношении собственника с задолженностью или обслуживающей дом компании.
к содержанию ↑Срок исковой давности
Начинается отсчет срока исковой давности с момента списания последнего взноса с лицевого счета потребителя.
- За «старт» принимается зачисление средств, после которого произошел пропуска платежа.
- С момента выявления нарушения прав.
- Допускается приостановка, восстановление и возобновление согласно вынесенному судебному решению, однако при условии приведения доказательной базы о возникших обстоятельствах.
- Прерывание периода происходит, если собственник пополняет баланс лицевого счета.
- Прекращение также допускается, когда истец и ответчик заключили мирное соглашение по выходу из сложившего спора.
Это основные нюансы, с которыми гражданин может столкнуться в исчислении срока давности по оплате за капитальный ремонт. Соответственно, факторы выступают в качестве ограничительных условий, которые учитывают при подаче искового заявления о применении.
Порядок расчета
Срок исковой давности по взносам на капитальный ремонт, как и другие дела, рассматриваемые в рамках ГПК России, наделены определенным порядком расчета.
- Максимально допустимый срок давности в соответствии с ГК России составляет 10 лет со дня выявления нарушения прав.
- Период за задержку или отказ от уплаты в фонд капитального ремонта равен 3 годам с момента последнего зачисления платежа.
- При наличии уважительных причин, подтвержденных доказательной базой, суд вправе восстановить на 100% упущенный срок.
- При подаче заявления заинтересованным лицом допускается на основании приказа приостановить или возобновить течение времени.
- Если гражданин пополняет баланс лицевого счета, то период подлежит перерасчету с учетом нового поступления денег.
Таким образом, срок давности по обязательным взносам за капремонт составляет 36 месяцев. В рамках этого промежутка и на основании заявления судебный орган вправе удовлетворить иск о взыскании в принудительном порядке недоимки.
Возможность прерывания
При наличии долга за капремонт срок давности допускается прерывание периода. Подобное решение подразумевает, что после возобновления промежутка моментом отсчета признается другой день. То есть это время, а также отрезок до приостановки во внимание суд не берет.
- Исковое заявление, направленное в установленном порядке и с соблюдением правил подсудности, временных ограничений, подведомственности и прочих нюансов.
- Должник в добровольном порядке признает образовавшуюся задолженность.
Если средства вовремя не поступают на лицевой счет фонда капитального ремонта, то запускается отсчет давности. Однако при частичном или полном погашении суммы долга происходит автоматическое обнуление и запускается новый хронометраж.
к содержанию ↑Применение исковой давности, как законный способ уклонения от уплаты задолженности в фонд капремонта
Срок давности по капитальному ремонту применяется на основании поданного искового заявления. Документ формируется в свободном стиле.
- название судебного органа, принявшего ходатайство на рассмотрение;
- идентификатор гражданского дела;
- список требований со стороны истца.
При этом ответчик вправе не предоставлять доказательную базу или обоснованность позиции.
- дата возникновения задолженности;
- день получения сведений о правонарушении;
- порядок исчисления;
- общий срок исковых требований.
В тексте необходимо высказать просьбу о применении периода давности и прописать отказ от удовлетворения инсинуаций со стороны истца по делу о взыскании недоимки. Подобная форма документа – правовая норма, на основании которой происходит инициация срока.
При этом судебный орган не может игнорировать принятие заявления или сделать возврат документов. Инстанция обязана вынести постановление без расследования дела по существу.
Примечательно, что подобный иск разрешено направлять один раз. Если суд найдет веские причины отказать в удовлетворении, то повторная подача запрещена.
Правила и образец составления заявления о применении срока исковой давности
- название суда;
- именной формуляр истца, адрес места регистрации, контактная информация;
- номер рассматриваемого дела о взыскании долга за капремонт;
- фамилия, имя, отчество или наименование юридического лица стороны ответчика;
- в основной части приводится указание на пропуск периода – прикрепляется доказательная база, чтобы оспаривать ранее вынесенное постановление;
- указать на отсутствие у УК или Фонда уважительных обстоятельств о несоблюдении установленного порядка при подаче иска;
- привести список собственных требований;
- прописать перечень приложенных документов – нужно сделать копии для каждой заинтересованной стороны;
- дата, подпись.
Последствия и методы воздействия при отказе платить взносы
В действующем законодательстве отсутствуют нормы, регламентирующие правовые последствия при образовании задолженности по взносам в Фонд капитального ремонта. Однако исследование положений ЖК России позволяет сделать анализ возможных перспектив для должника.
Срок давности по капремонту составляет 36 месяцев с момента правонарушения.
Пеня за нарушение сроков оплаты
Основной фактор – отсутствие денег на счете для проведения конкретных работ. При этом невозможно реализовать мероприятия по реконструкции МКД. В статье №170 ЖК России указано, что муниципалитет вправе принять решение о формирования фонда, лицевой счет которого будет прикреплен за региональным оператором.
При частичном пополнении баланса, который находится под контролем Товарищества собственников жилья, теоретически нет причин для взимания денег или привлечения каких-либо лиц к ответственности. Примечательно, что региональный оператор или руководство ТСЖ не будут инициировать судопроизводство при образовании недоимки за период 2-3 мес.
или, когда собственник не внес плату в размере 40 руб.
Однако пеня будет начисляться после отправки владельцу квартиры извещения о задолженности. Согласно действующей статье №155 ЖК России в отношении таких граждан вменяются нормы, обязывающие погашать задолженность и неустойку.
Другие меры воздействия
В 2020 году за невыполнение взятых обязательств по оплате квитанций за капремонт кредитор вправе инициировать судопроизводство.
- Приказ судебного органа направляется неплательщику с требованием компенсировать сумму недоимки согласно ходатайству взыскателя – глава №11 ГПК России.
- Решение органа высшей власти обуславливает инициацию исполнительного производства – гл. №16 Гражданско-процессуального кодекса РФ.
- Вменение выплатить долги, а также погасить пеню – статья №155 ЖК России. Если лицевой счет не пополняется в рамках определенного периода, то сумма недоимки увеличивается каждые 24 часа на действующую процентную ставку.
- Штрафные санкции являются дополнительными мерами воздействия, если гражданин злостно уклоняется от исполнения обязательств.
- Изъятие предметов собственности – ФЗ №229 статья №64 (с последними правками и дополнениями 2020 года). Допускается в ходе исполнительных мероприятий, при условии привлечения к процедуре судоприставов, изымать имущество после оценки. На торги выставляют предметы роскоши – по результатам аукциона вырученные средства идут на погашение долга, остаток возвращается владельцу.
- Наложение обременений или ареста на собственность – другой вариант взыскания, при котором имущество передается в пользу регионального оператора до полного погашения недоимки неплательщиком.
- Арест или заморозка банковских счетов – временная блокировка л/с, в т. ч. с удержанием денег для покрытия задолженности.
Производство с участием судоприставов инициирует УК или взыскатель, согласно направленному ходатайству – ФЗ №229 статья №30.
Если человек не может платить по счетам за капремонт, то служащие ФССП в рамках исполнения постановления суда не вправе применять меры по выселению гражданина из квартиры. Однако наличие долга перед Фондом может негативно сказаться при заключении сделки купли-продажи, т. к. для этого необходимо получить справку из БТИ.
к содержанию ↑Судебная практика с примерами решений по применению исковой давности
Срок давности по платежам за капитальный ремонт распространяется как по гражданским делам, так и по арбитражному производству.
- Дата последнего дня по внесению платы за коммунальное обслуживание и капремонт – десятое число каждого месяца, которое следует за периодом начисления платежа за услугу.
- Срок давности за капитальный ремонт в рамках исполнения обязанности по денежному обеспечению инициируется с момента, когда лицом выявлено правонарушение.
- Подобные спорные ситуации имеют юридическую силу в течение 36 месяцев, при которых взыскатель вправе подавать исковое заявление.
- Если кредитор направил должнику досудебную претензию по мирному урегулированию конфликта, то это становится основанием для приостановки давности.
Согласно данному акту требования регионального Фонда о взыскании недоимки с гражданина был в полной мере удовлетворен. Потребитель направил ходатайство в ВС России об отмене решения, но суд отказал.
Другой пример решения органа высшей власти из практики доступен здесь.
Зачастую органы высшей власти принимают сторону истца при уклонении собственником недвижимости от обеспечения взносов. Однако в процессе рассмотрения дела гражданин может снизить сумму, направив ходатайство о применении срока исковой давности.
После регистрации заявления и повторного слушания дела, должник обязан погасить недоимку, образовавшуюся в рамках 3 лет от даты последнего платежа.
Посмотрите видео: «Что такое судебный приказ о взыскании заложенности за коммунальные услуги и как его отменить.»
Срок исковой давности по пени за капремонт
Применяется ли срок исковой давности при взыскании пени на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома?
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания принадлежащих им помещений, а также общего имущества дома и обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капремонт. В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений несвоевременно или не полностью внесшие взносы на капитальный ремонт обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка за каждый день просрочки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
к содержанию ↑Срок исковой давности о взыскании пени на капитальный ремонт
На основании статьи 195 Гражданского кодекса исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. По общему правилу срок исковой давности составляет три года.
Это относится и к требованиям о взыскании неустойки (пени). Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судебного решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к принятию судом решения об отказе в иске.
В разъяснениях, данных в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», говорится, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
к содержанию ↑Неустойка за периоды, по которым пропущена исковая давность
При неисполнении собственником помещения установленной законом обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также пени за просрочку их оплаты, указанные суммы могут быть взысканы региональным оператором фонда капремонта или владельцем специального счета в судебном порядке. Региональный оператор и владелец специального счета при пропуске исковой давности утрачивают возможность взыскания задолженности по взносам на капремонт.
Пропуск срока исковой давности также лишает права требовать уплаты неустойки (пени) за периоды, по которым пропущена исковая давность. С учетом этого, если срок исковой давности по вносам на капремонт пропущен, требование о взыскании неустойки (пени) за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт не подлежит удовлетворению.
Кроме того, до 1 января 2021 года введен мораторий на начисление и взыскание неустойки (пени) за просрочку уплаты взносов на капремонт.
Если вам нужен квалифицированный и опытный юрист по спорам о взносах на капремонт, обращайтесь в центр Кирпиков и партнеры.
к содержанию ↑Что делать, если фонд капремонта подал на вас в суд?
Взносы на капремонт общего имущества в МКД – больная тема для многих жителей многоквартирных домов. Долги появляются по разным причинам.
Кому-то нечем платить, а кто-то из принципа игнорирует требования об уплате и выбрасывает квитанции в урну. Оплачивать задолженность все равно придется.
Однако в каких-то случаях нужно будет оплатить долг полностью, а где-то можно попробовать снизить размер платежа. Каждую ситуацию нужно рассматривать индивидуально.
